一辆奥迪100载着四个人在西风市来回乱转。

之前那辆宾利太惹眼，马少春临时换了一辆，美其名曰低调，看在林海洋眼里这叫炫富。

98年的时候什么人才能开得起奥迪100？

要么是很有钱的商人，要么就是李天华那种厅级干部的座驾。

马红旗身为县长，配车和夏新民一样，都是桑塔纳。

至于阳峰县下面的科局，有辆212吉普车就算不错了。

当然了，西风市各部门各机关的配车普遍高于地方县份。

招商办也有自己的专属配车，两辆奔驰500分别供两个主任使用，还有两辆丰田皇冠。虽然配置超规，毕竟是招商部门，代表着西风市的脸面，车子所属权登记在市直机关下属企业头上，不属于政府购买。

车子绕来绕去，停在明月湖公园门口。

林海洋不知道马少春喊自己出来是何意，打起十二分精神应对。

几人一下车，马晓楠就开始抱怨，“爷爷，你兜了这么大一个圈子，就来这么个破地方，还不如去郊外找个山庄好玩呢。”

马晓楠二十一二岁的年纪，却是一副小孩心态，惹得马少春很无奈。

“丫头，是你吵着闹着非要跟我回国，要是觉得无聊就买机票回去吧。”

“我才不呢！”马晓楠嘟起嘴巴气呼呼的回应，“好不容易才跑出来，回去之后，我爸妈根本不让我出门，闷都闷死了。”

马少春叹了口气，“你爸妈之所以答应让你出来，一方面是让你回来看看故乡，另一方面是希望你学一学投资。你那些纸上谈兵的知识在这里根本用不上，别看你读过商学院，你的商业头脑还不及人家小林。”

“切！他一个高中生。”马晓楠在爷爷面前本性暴露无疑，根本看不上林海洋，“算了，不跟你说了。阿七，陪我去滑冰。”

华人大汉面露难色，“小姐，我不能离开老爷太远。”

“算了算了。”马少春无奈的摇头，“你陪她去玩吧，我跟小林聊聊天，出不了事。”

“可是，老爷...”

“没有可是！”马少春一瞪眼，大汉‘阿七’只能乖乖陪着自家小姐去滑冰。

“让你见笑了，孙女被我惯坏了。”马少春笑吟吟的看着林海洋。

林海洋客气了几句，等着马少春进入正题。

“小林啊，你在西风市长大，应该对这里很了解吧？”

“马老，如果只说市区部分，我基本都去过，您指的是什么？”

“就说眼前这个明月湖吧？你觉得怎么样？”马少春问的没头没脑。

林海洋时刻谨记对方的商人身份。

“马老，如果单论明月湖以及周边的环境，在西风市首屈一指。不但是老百姓最喜欢的休闲之处，更是整个西风市的商业中心。”

“说得没错。”马少春当然知道这些，“如果让你决定投资选择，你会不会选择明月湖这里？”

这话问的更是模棱两可。

林海洋微微一笑，“马老，投资分很多种，您这么问我很难回答。”

“那你就都说说，今天咱们有的是时间。去那个长椅上坐一会儿，人老了，腿脚不行了。”

林海洋搀着马少春坐下，这个位置刚好可以看到正在湖面上滑冰的马晓楠。

“马老，那我就献丑了。”

“但说无妨，只有一样，说真话，这是我最喜欢你的一点。”

林海洋整理下思路，缓缓开口。

“明湖区是西风市的老城，也是最主要的商业区，如果投资酒店和地产，明月湖周边是最佳选择。如果可能的话，再增加一些高档商圈和办公楼作为配套设施，打造一个完成的CBD商圈，一定会赚的盆满钵满。”

“你还知道CBD呢？这个词在国内可不多见，你知道全称吗？”

“Central Business District，中央商务区。起源于米国二三十年代，比如曼哈顿、时尚之都的拉德芳斯、邻国的新宿、港城的中环，都是按照这个概念发展的。”

马少春一皱眉，“小林，你该不会是提前做过功课吧？”

一个北方内陆的毛头小子，说着英文发音非常标准，还了解这么多事情，很难不引起怀疑。

“我要说没有，您肯定不信。”林海洋无奈的笑着，“要不这样吧，咱们直接用英语交谈，这样总能证明了吧？”

额...马少春被噎住了，别看在国外生活了一辈子，但是英文仅限于基本交流，毕竟是在唐人街长大的。家族生意有起色之后，身边随时跟着翻译，用不着费力学洋话。

“我算是服了你这个年轻人了，咱们还是好好说话吧。”马少春老脸一红，“如你刚才所言，在明月湖周边打造CBD商圈就没有一点风险？”

开什么玩笑，好歹上辈子是京城顶尖名校毕业，英语绝对过关。

“当然有，马老你看湖对面。”

明月湖对面坐落着高矮不一的楼房，很多都是建国前修建的，密密麻麻连成片，不知道里面住了多少人。

“马老，很多人一家祖孙三代都挤在二三十平的小房子里，光是拆迁征地补偿就是很大一笔费用，而且还一定拆的干净。如果他们漫天要价，不光增加投资成本，还要拖延时间。正所谓时间就是金钱，投资必须要考虑周期问题。”

“嗯！没错！”马少春突然发现林海洋就是个宝藏，看待商业投资非常全面。

最关键的一点，林海洋没有刻意拉他投资，反而把好处坏处都讲出来，让他自己衡量。

相比之下，市里那些人恨不得把西风市每条街每个景都吹上天，巴不得投资赶紧落地。

“小林，关于其他方面的投资，你还懂多少？我很想听听。”

“如果是投资建厂的话...”

林海洋突然顿了一下，惹得马少春很急，“大胆的说！就假设投资权在你手里，以利益最大化为前提。”

“抛开重污染工厂不说，单说其他类型的工厂，我肯定不会选择收购市区现有的厂房地皮，应该选择郊外。”

“这是为什么？”

马少春紧锁眉头，已经有人跟他提过这个方案，在市区内找个位置合适濒临倒闭的国营厂。

“原因很简单，我的想法...”

刚准备往下说，旁边快步走过来一群人，把林海洋挤到外围。

为首的是个中年矮胖子，热情的伸出双手，脸上肥肉挤成一团，“马老，您回西风市怎么也不说一声？就算想出来散散心，也得把安保措施做好。你要是有点什么事，我可担待不起。”

马少春正在兴头上，突然被人打断，脸色很难看，“向区长，你不用盯得这么紧吧？你是怎么知道我在这的？”

明湖区区长向仁刚没有半点不好意思，“杜市长早就交代过，无论何时何地都要确保您的人身安全，所有派出所都有您的照片。”

“你们可真行，算了算了，我回酒店睡午觉。”马少春快要烦死了，透过人群垫脚张望，“小林，你在哪儿？陪我回酒店。”

林海洋听到呼喊又费力的挤进来，主动搀扶马少春。

廖秘书在向仁刚耳边低语了几句，向仁刚快步拦住二人去路，“马老，您要是想了解西风市的投资环境，我可以让秦主任为您介绍。他是市招商局的副局长，对西风市非常了解。也是招商办的主任，专门为您服务的。”

林海洋终于见到招商办另一位副主任，秦连成趾高气昂的来到马少春面前。

“马老，咱们在宴会上见过，您还记得吧？”

“没啥印象。”马少春冷眼看了看他，扭头说到，“小林，喊上晓楠他俩，送我回酒店。真扫兴！”

“好咧，我先扶您上车。”

向区长火急火燎赶过来，碰了一鼻子灰，脸色很难看，只能眼睁睁看着几人登车离去。

廖秘书捂着嘴巴在他耳边说话，“向区长，您不用急，招商办一科的杨刚我已经安排好了，随时跟我汇报消息。”

向仁刚一皱眉，“光有消息有什么用？你没看到刚才马少春对林海洋的态度吗？要是投资全部听白思言的话，我们无法跟几位市长交代。老秦，你倒是说句话呀，你也是招商办的副主任，总不能看着白思言一个小丫头抢了你的风光。杜市长和于副市长对你寄以厚望，你可别掉链子。”

秦连成今天就没打算上班，要不是接到向仁刚的电话，根本不知道马少春回来了。

“向区长，我觉得不用太担心。马少春这么精明的人，怎么可能听林海洋的话？我已经打听过了，林海洋在阳峰县搞了个美食城，弄个了假的红虬脯，这才被马少春看中。照我说，你们不要逼得太紧，马少春把林海洋喊出来就是散步。马家大院旧址也是林海洋搞的，马少春喜欢他是正常的。”

秦连成经常接触各类投资商，懂得里面的小技巧，不会像向区长那样急躁。

“话是这么说，不能不担心。”向区长摇摇头，“李天华把白思言和林海洋都调上来，摆明了打感情牌。就算不考虑李天华，西风市总共五个区，马氏集团落户在哪里，哪里的经济就能腾飞。要是被其他几个区截胡，我就不用干了。”

秦连成属于是市招商局，向区长管着全市经济最好的明湖区，两个人都属于杜飞鸣的心腹，平时私交比较好，说起话来没有顾及。

对秦连成来说，肯定希望马氏集团落户明湖区，向区长得了好处肯定少不了自己的，相比其他几个区长区委书记，还是向仁刚关系更近。

“你要是实在担心，我还有个办法。林海洋他爸在西风机械厂上班，不就在你的明湖区吗？”

向区长一点就透，眼睛放光，“不亏是搞招商的，情报工作很到位。”

二人相视一笑。