“这……。”

“三十六坊改造！”

“商市之地，小吃街……，需要很多会做吃食的人？秦郎，您将妾身也算进去了？”

“瓜果时蔬？肉食？”

“香料、调料？的确，同样的一道菜，添加不同的调料……尝起来的味道会不一样。”

“酱油？”

“酱油还可以细分？”

“如何细分？”

“传授一些简单的厨艺，简单的吃食、点心……倒是可行，秦郎……那秦郎给妾身写一份规划文书怎么样？”

“妾身听秦郎的！”

“嘻嘻，妾身对于营生之道没有什么天赋，连素素都比不了，还是秦郎替妾身操心吧。”

“嘻嘻。”

“对了，刚才秦郎执笔书画的就是三十六坊房屋改造后的模样？”

“怎么看起来有些怪怪的。”

“小户型！”

“中户型！”

“大户型！”

“带庭院的！”

“……”

“那么详细的？”

“……”

“秦郎画儿画的很好，这些图……妾身也能大致看出来，两层的房屋？”

“还有楼梯？”

“……”

李青莲静静听着，秦郎所言不少。

厨艺院堂！

传授一些简单的倒是不难，自觉还是可以做到的，尤其……自己收集的许多历朝历代的厨道手段书籍。

自己琢磨出来的，可以少传授一些。

另外一些厨艺……就无所谓了，多传授一些也无所谓，反正不是自己的。

别人若是认识字，说不定还能自学。

传授厨艺的时候，添加一些自己的感悟传授，好像可行，自己也不有损什么。

若然教导的东西对那些女子有用，她们可以此为生，可以赚多一些的钱财，日子也就可以过的更好了。

是好事。

此外。

秦郎所言可以有别的营生立下，做瓜果时蔬、肉食的营生！还可以做香料、调料的营生……可行？

对于调制各种香料自己还是有心得的。

同样一份食材，添加不同的香料烹饪，味道决然不同，以那些东西为营生？

别人不会自己调配吗？

嗯，秦郎既然这般说了，或许可行，不……一定可行！秦郎可是有范蠡陶朱手段的！

厨艺院堂！

还可相合三十六坊改造之事，对于那件事……听秦郎说过一些，也了解一些。

恒王殿下如今正负责那些事情。

房屋？

秦郎这个月以来……的确多有书画图纸，说道那些图纸是接下来三十六坊房屋改造的样式。

说笑一声，纤手伸出，取过一张……上面是一处房屋的整体图纸，不为详细，大致都可一观。

是两层的架构。

占地不为大，却……很精致，房间很多，前面可以为店铺所用，后面可以为家用。

院落……比起正常的一进院子小了很多。

“这是其中一个户型！”

“三十六坊的改造不一样，各个功能分区也是不一样，这是靠近商市分区的住宅。”

“要兼具商铺、住宅的多重功用。”

“若是偏远一些，也可为用！”

“需求不同，自然户型不一样。”

“除了两层的户型，还有平层的户型，若是家里人少，若是没有足够银子，完全可以选择。”

“还有大户型的！”

“还有不差钱的！”

“有些需求是天生的。”

“有些需求是我们赋予的。”

“等三十六坊的改造开始进行，京城的宅子价格要倍增之、数倍增之。”

“青莲，你和李素素可以私下里偷偷购买一些备着，不要太多，免得显眼！”

“现在投入一千两银子，明年可能就可收回三千两乃至于更多。”

“数年之后，五千两也说不准。”

“一些带商铺户型的也可拿下一些。”

“将来租赁出去，也是一笔收入。”

“……”

扫着青莲手中的那张图纸，秦钟点点头，缓缓给于介绍着，三十六坊的房屋……乱七八糟的。

一条条街道上的院子都快无序扩散了。

一座座院子、府邸……也是乱糟糟的，没有地下的管道设施，没有统一的排水系统，多有杂乱。

接下来正是给予改造的时候。

户型！

是有必要的！

那也是尽量少动用朝廷银子施为改造的内在动力，而且也必须细分。

若然都是大院子！

京城将来如何承载更多的人？

必须提前准备……准备相当比例的小户型、中等户型！以为所用！

京城是天子脚下之地，只要改造完毕，只要前期的价格合适，绝对可以回笼相当资金。

有些人在观望。

有些人心中不确定。

……

青莲和李素素她们接下来可以提前准备，现在来看……宣南坊有些偏僻，将来就不一定了。

反正她们不缺银子，投入一些无所谓，将来都是赚的，完全可为。

后续的三十六坊改造，同样可以拿下一些为用。

“这样的房屋……看上去有些怪怪的，倒是没有逾越礼制，不知建好之后如何？”

“需要建多久？”

“现在投入一千两，明岁可以收回三千两？”

“秦郎，若是现在投入一万两，明岁岂非更多了？”

“嘻嘻，妾身相信秦郎，明儿我就和素素说一下，数千两银子还是不难的。”

“秦郎，真厉害！”

“……”

房屋的图纸看上去有些奇怪，京城这里都是院子居多，很少人家居住两层的。

除非是一些很大的宅院，那些又需要很多的银子，庶民百姓买不起的。

秦郎既那般说……必须相信。

提前偷偷购买一些那样的房子？回头转卖……可以赚一些银子？嘻嘻，这个自己喜欢。

素素对赚银子的事情也很喜欢。

也十分有兴趣！

“三十六坊改造！”

“于恒王殿下而言，是一件要事，若是寻常时候，人手不好说，眼下……京城外有不少远来之民，可以为用。”

“充足的人手。”

“充足的物料、木料诸物准备。”

“不会很慢！”

“顶多一年的时间，整个宣南坊就差不多了。”

“自然……投入也不会小！”

若是建造一座座二三十层的住宅小区，自然要耗费很长很长的时间。

眼下。

最多两三层的住宅小区，根本不费事，也就打地基需要耗费不少时间。

其余，皆简单。

万两银子的投入？

宣南坊之地，第一个改造的坊……无碍，改造有成之后，观望之人居多，寻常人有着胆量，拿银子都可以吃肉。

后续的坊里改造，就不好说了。

那都是后话了。

“顶多一年，若是明岁天候良好，估计还会提前。”

“秦郎真厉害。”

“秦郎，明儿你们要前往落霞园吗？”

“那里都准备好了？那些事……本该妾身做的，倒是……。”

挥洒笔墨之间，京城三十六坊的一个坊里进行全面改造，一年之后，宣南坊就要大变样！

听着秦郎所言，听着秦郎描述的场面。

那里……多有秦郎之功。

想来对于秦郎的仕途也有助力。

自己，替秦郎感到开心。

也替自己开心。

放下手中的那张图纸，再次紧紧偎依在秦郎怀中，诸事长远，明儿……秦郎还有要事。

是和宁荣街两府的小主子们城外闲游，城中也有一些安排，这两日自己多忙碌素素的事情。

落霞园那里……多采星、宁国府姐姐那里派人处理，其实，自己该出力的。

“落霞园的事情，采星她们就可施为，不是难事。”

“李素素那里更需要你。”

“明儿，也一块去玩玩？去散散心？”

轻抚怀中小美人的青丝，秦钟笑语宽慰着，小美人总是想的有些多，这一点……和姐姐有些像了。

“嘻嘻，妾身就不去了。”

“如果尤氏姐妹也去，妾身就去！”

李青莲掩嘴嬉莞尔。

“你们……想的倒是挺多。”

“就是简单闲玩！”

秦钟抬手点了一下小美人。

“嘻嘻，不着急。”

“相对于宁荣两府的那些小主子们，妾身的空闲时间比较多，若可……有的是机会和秦郎一块前往落霞园。”

“期时，咱们一家人去。”

“顺便在相邀荣国府的那位三姑娘怎么样？”

“秦郎，你说呢？”

李青莲多有嬉笑。

明儿自己也去落霞园，虽无大碍，终究还是不太一样，还是不去更好一些。

尤氏姊妹！

自己数月来，多有相识的，对她们也是佩服的。

若无她们，秦郎要多分出许多精力在营生上，荣国府的姐姐也要那般。

若那般，秦郎也就难以专心学业、举业，接下来也难以专心入翰林院为官。

这一点……自己不如她们。

荣国府三姑娘。

是宁国府姐姐看中的一位闺中女子，于其人，也了解不少，是一位工诗善书的才干少女。

数月来，见面不多，也说过话。

有大家闺秀的礼仪华章，奈何……是一位庶女，否则，给秦郎做正妻都够资格的。

“你个小妖精，现在愈发口齿伶俐。”

“待会让我瞧瞧你的箫笛技艺……是否大进！”

“明儿，非得让你巳时之前都起不来！”

“……”

秦钟屈指弹了一下怀中的小美人，现在都会时不时的打趣自己了。

三姑娘！

现在见面……总有一些难言的尴尬感觉，都怪姐姐……弄的什么事情！

“嘻嘻，妾身的箫笛技艺……应该有大进吧？”

“秦郎试试？”

“哼！”

“我若是明儿巳时之前都醒不来，秦郎也醒不来！”

“……”

一双细腻柔软的手臂环绕而上，揽住秦郎的脖颈，李青莲吐气如兰，媚眼如丝。

已经亥时初了，已经入二更了，可以让秦郎领教一下自己的厉害了。

“小妖精现在口气这么强量了？”

“……”

秦钟略有一点点底气不足，下午的时候……刚奋战一场，接下来还要奋战？

力气自然有！

只是……听着小妖精的话语，也颇有底气。

这……挑衅？

此事挑衅自己！

那……唯有一力破万法！

烹饪