美利坚名利之路
作者: | 分类:都市 | 字数:113.9万
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第27章 归还贷款
呃,竟然是一部电影,这倒是陈威廉没有想到的。不过《魔力麦克》这部电影,他前世也听说过,但是作为直男的他,对这种有关舞男的看似卖肉的电影根本无感。
只不过似乎许多女性都非常喜欢这个电影,看介绍,这电影的票房也不错啊,成本700万美元,全球票房1.67亿,二十多倍的回报率,可以说是小成本大收益了。
只不过他也知道,全球票房1.67亿,制作方也只是能够分走其中的一部分而已,具体到时候能分到多少,还是要看现实的情况的。
因为美利坚不同于华国的情况,不像华国国内的票房分成是固定的比例,美利坚制片方的票房分成是随着放映的时间进行阶梯分成的,总的来说就是影片放映时间越长,院线的分成就会越高,这样有助于优质影片院线愿意延长放映,因为越到后面他们对于票房的分成越高。
而且更不要说到时候还有发行方的分成,因此最后的本土票房,制片方能够拿到35-40%这个比例是比较正常的,甚至有时候还会更少。
而海外票房,就要看到时候跟海外国家的协议了,有的会是直接买断,有的是进行分成,不过海外的分成就更低了,因为还有合作方跟院线要分钱,毕竟是在对方的主场,肯定不可能拿到大头。
现在陈威廉还没有决定,是不是要拍这一部作品。这部电影要是想拍的话,其实也很简单,在这个物品栏的【魔力麦克】中是完整的影片视频。陈威廉完全可以照着这个电影视频来拍摄电影,相信成品也会取得相似的票房。不过陈威廉前世并没有看过这部电影,他准备要等看完这部电影之后再做决定。
陈威廉此时暂时把这个事情放到一边,他伊万塔发了消息,两人约定好一起晨跑的时间,他便穿上运动装出门而去。
“威廉,我听加瑞德说他已经收购到了666号大厦百分之四十的股份,这件事情是真的吗?”
见面之后伊万塔首先问了这个问题。至于伊万塔能够知道这件事情陈威廉丝毫不感觉意外,毕竟这可能是贾瑞德最近最为自豪的一件事情,他不可能不在伊万塔面前炫耀一番。
“是的,我的确接到过当初购买我666号大厦股份的信托基金的电话,知道加瑞德准备用20亿美元的大厦整体估价来购买他们的股份。现在看来,加瑞德很聪明,他做出购买《纽约观察家报》的动作,更多的似乎就是想给我抬一下价格,让我消耗资金,无力去狙击他对大厦股份的购买。”陈威廉笑着说道。
“你看起来似乎对这个事情并没有那么在意呢,威廉。”本来听到这个消息的时候,伊万塔还有些担心陈威廉的状态,不过现在看来,他似乎并没有受到太大的影响。
“因为说实话,伊万塔,我并不看好加瑞德的这笔交易,如果是我的话,不会选择在这个时候购入房产。”
陈威廉的话,很是出乎伊万塔的意外,她诧异的看着对方,问道:“你的意思是?”
“这个话题就有些长了,我们先跑步吧,伊万塔。”这个时候,他们已经走到了中央公园之中,陈威廉表情淡定的对伊万塔说道。此时,伊万塔也只能暂时将疑问放在心中,先跟他一起跑步。
等到两人跑完,开始向回走的时候,伊万塔终于忍不住心中的疑惑,出声问道:“威廉,你刚才的意思是什么呢?”
“哈哈,伊万塔,你有点沉不住气哦。”陈威廉说完,看到伊万塔用娇嗔的眼光看着自己,便继续说道:
“很简单啊,因为我不看好这两年房地产的行情。是的,这几年以来,房产市场非常火热,房价也在节节升高,因此越来越多的人都开始投资房产,继续托高了房价。但你应该明白,这种情况是很难一直持续的,没有永远上涨的行情,当所有人都认为会继续涨下去的时候,危机也就在酝酿之中。”
“是的,威廉,从两三年前开始,市场上就不乏有这种看衰行情的声音出现,但事实上,这种担心已经被证明是庸人自扰,房地产依然在繁荣之中,即使有泡沫存在,也很可能是良性的,会随着经济的发展被消解。”
伊万塔还是不太相信陈威廉的危言耸听,毕竟她们特鲁普家族也是主要从事的地产行业,对这些情况也了解不少。
对此,陈威廉也没有必要对她解释过多。就像是他自己,如果没有未来之眼的确认,也不敢说真的相信次贷危机会爆发,即使前世有过这种经验和记忆,但事后诸葛亮容易,事前就推演出准确的预测,就非常的难了,需要抽丝剥茧,有很强的洞见力。
因此陈威廉只是耸了耸肩,并没有再对她说太多。现在对她提一嘴,在伊万塔的心里种下一个种子,就已经足够了,他也没准备真的让她确信次贷危机会爆发,以避免产生太多的变数。
今天已经是7月29号,上午过去之后,乔斯已经完成了清仓股票的任务,结果要比他预计的更好,因为目前股市依然火热,在清仓之后,陈威廉所持仓的股票,卖出了6.35多亿美元的价格,扣除资本利得税之后,他的账户中剩余6亿多美元。
这一次的股市投资,没有依赖未来之眼的提示,陈威廉获得了超过1亿美元的收益,虽然远不如那些确定消息的收益,但对此,陈威廉还是非常满意的。
“马上我会给你们的账户中打款,这次合作很愉快,乔斯。”陈威廉同乔斯握手,说道。
“我们也非常荣幸为你效劳,威廉先生,如果还有需要,可以联系我们。”乔斯对于这次合作也非常满意,这次的合作,他们可以说是收入丰厚。
“我有一个提议,乔斯,我希望雇佣你们团队,不是这种短期的雇佣,而是让你们成为我的投资公司的操盘团队。我会给你50万美元的基本年薪,团队成员每人20万美元的基本年薪,然后根据每次操盘的收益,还会有相应的奖金。不知道你意下如何?”
经过这一次的合作,陈威廉对乔斯的团队还是比较满意的。他的Meta投资公司目前还是一个空壳子,也希望有自己的操盘团队,乔斯的团队就是目前比较合适的。
如果能够讲他们收入麾下,一方面可以让每次投资的操作更稳定一些,不需要每次都临时磨合;最重要的,就是成为陈威廉的员工,也能让他对这个团队有更多信任,让他的投资更方便保密,不至于会泄露出去。
而且陈威廉给乔斯团队开出的薪酬,在华尔街已经算是不错的收入了。不要看他们团队一个月雇佣费用就要20万,还能有奖金。
但作为这种独立的操盘团队,并不是说一年12个月都能找到雇主的,往往就是饥一顿饱一顿,因此收入并不稳定,平均下来,未必能达到他给出的基本薪酬,更不要说每次操盘,他们都能根据收益拿到奖金,以陈威廉的情况,他们能拿到的奖金绝对会数倍于自己的年薪。
陈威廉给出的offer,乔斯还是有些心动的,他说道:“威廉先生,谢谢你的肯定,不过我需要跟团队商量一下,可以吗?”
“当然可以,但我马上会再次进行投资,因此我希望在明天早上之前,能够得到你的答复,可以吗?”
“没问题的。”
陈威廉之前在未来银行有1亿美元的借款,因此在资金到账之后,他首先进行了还款。每次用尽额度,然后还款之后,未来银行会根据陈威廉投资的情况,进行额度调整。这一次陈威廉的借款额度在调整之后,变成了1.5亿。
目前他还不清楚这种调额的具体依据,陈威廉的未来银行绑定伴侣为帕丽斯之后,初始额度为0.5亿,在进行过第一次借款,并投资之后,额度调整为1亿;这一次又调整为1.5亿。
由于他经历过的额度调整次数还太少,因此他还不能确定是正常情况下,只要达标就每次提升0.5亿;还是说第一次投资表现良好,因此额度直接加倍,而这一次的投资表现一般,因此只增加了50%。
这些还需要他在之后多几次调额之后再来总结,不过1.5亿美元的额度,他现在也还算满意,毕竟是无息无期限的贷款,只要绑定的伴侣不给自己一个背刺,一切都好说。
之前,陈威廉的个人账户有2500多万美元的资金,不过在经过了收购《纽约观察家报》之后,加上向报社注资500万,以及日常的花销,目前还剩下900多万美元,接下来他支付了乔斯团队的雇佣费用以及300万奖金,就只剩不到600万美元了。
不过现在剩下5亿多美元到账,他的资金又大为充裕起来,5.06亿美元,这一串数字真的让人心情愉悦。
“汤姆叔叔,我的资金到账了,你可以通知纽约银行,准备归还他们的贷款了,房产抵押贷款以及666号大厦这个月到期的5000万美元贷款,可以开始从我的账户划扣了。”
也不差这两天了,陈威廉通知了汤姆,立刻归还纽约银行的两笔贷款,这样他的房产就解除抵押状态,并且666号大厦上面他的总贷款金额也降低为6.5亿左右了。
“太棒了,威廉。我马上通知他们,其实我更想跑一趟亲自去通知,真想看到他们听到这个消息脸上的表情。”从汤姆的语气中已经能知道他此时的心情非常好,陈威廉已经能够想象到他脸上的笑容了。