天传空间
作者:中粮 | 分类:玄幻 | 字数:124.9万
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第六十一张 碧桂园洽谈
“任市长,你好啊,好久没联系,最近还好吧?”,胡中粮拨了个电话给自己记名弟子任晓明的爸爸任市长。
“你搞高端种植,果然有一套。”
“你做市长,都有几把刷子。我们种地的,没几把刷子不行啊。”
“我做市长和别人差不多,但你种地简直是前无古人,后无来者啊。”
“市长你这么夸我,我会飘飘然的。”
“胡总找我什么事情啊。”
“你认识昆山或苏州,我想盖个办公大楼、一个五星级酒店、一个小区,这个小区最好是森林城市那样的,15层,每个房间像个小别墅,到处可以种树和蔓藤什么的。”
“胡总是搞大了啊,你这个找我找对了。昆山我认识一个碧桂园的开发商,他在昆山开发过小区。办公大楼、五星级酒店、森林小区他们都开发过。有技术有图纸有经验。”
“那让他一家开发就好了。”
“其实我认识的开发商很多很多啊,关系好的也有不少。碧桂园的那个就是其中一个。”
“质量稳定的吧,价格呢?”
“他们是全国前几名的开发商,质量还是可以的。价格我让他比市场价低一点点好了,肯定不是忽悠你,更不会宰你。”
“这样就谢谢你了”
“不谢。我这就把你的联系方式告诉他。”
“有空来万城公司看看。”
“你们天天大进步啊,我们政府也要向你们学习。有空去看看,你去忙自己的,我挂了。”
挂了任市长的电话,过了半小时,胡中粮接到了一个陌生的电话。
“你好,是万城公司的胡总吗?我是碧桂园的昆山和苏州地区的负责人许良山,听任市长说你们需要盖几栋房子”
“万城小区就盖9幢,每幢15层左右。万城五星级酒店,按占地面积平方米左右,建筑面积平方米左右。办公大楼盖5幢。一个森林城市那样的小区9幢,一个五星级酒店,5幢办公大厦。”
“一个森林城市那样的小区住宅楼9幢,一个五星级酒店,5幢办公大厦。这些,我们都有技术有图纸有经验有建筑团队。”
“不知道你们做出来的是不是坚固,效果美观不美观,装修后是否好用。我们需要第一坚固,第二美观,第三好用。”
“这个条件还是比较高的,我们会尽力。我们还有精装修团队,要不要一起发给我们,我们保证质量,价格会非常合理。”
“我带人过来测量一下,然后给你们尽快做出图纸吧”
“你们有以前在其他地方成功过的成熟案例吗?我们地方很大,可以把你们那些案例拿过来吗?加上我这里的土地等综合因素,你们选择两三个方案,我们再进行选择。”
“那我先带人过来测量地形,再拿出以前的成熟的图纸,然后形成两三个方案。这样你们能节省时间和成本,我们也能更确保质量和成功率。”
“你们形成方案后再做个毛坯和精装修的报价单。对了你们付款方式是怎样的啊?”
“按工程进度付好了,先付30%,做好毛坯再付30%,装修完了,你们再付40%好了。”
“这样没有问题。”
“那我马上过来认识一下胡总,任市长也是我的朋友,他介绍的案子,你放心,我以后还要在昆山苏州混的啊,不是做你这一次生意。质量你放心,我们会保修十年的,以后还有问题,我们只收点材料费和人工费。价格你放心,比市场价低一点,绝对不会坑你忽悠你。”
胡中粮舒了一口气,这个事情成功了一半,有熟人介绍,做事就方便一些。尤其是有影响力的人介绍的,这次的质量应该还可以。当然也会存在杀熟和介绍人提成的现象,但这次应该是比较靠谱的。质量需要九十分左右,价格八十多分是可以接受的。
许良山赶了过来,来到工业区和小区的地块,胡中粮接待了他。具体的问题再讨论了下。总之,质量要保证,技术要熟练。图纸要成功过的,各种材料要没有问题,建设团队和工艺要靠谱,价格要合理,服务要跟的上。速度不能太慢。胡中粮感叹以前做温控箱生意没有白做,以小见大,生意的原理有些相通的。做业务和外发工程也类似,一环一环确定,最后形成合同,然后付款,生产完了,再验收,再付尾款。说起来容易,但做起来难,里面的道道,深不可测,一个小陷阱也能淹死人。
这几栋大楼,胡中粮不想找价格低的人做,需要质量不错的。质量90来分,价格即使90来分,也会比较满意。当然能省点还是更好了。
以前有6亿,马上注入了万城酒业。现在又有7亿,马上又需要首付5亿左右,时刻都是ALL IN 梭哈全投入啊。不认真了就是几千万上亿被人忽悠了,质量还不一定好,别人最后心里还会说你人傻钱多。这些事情估计是4个年轻的老婆没深刻经历,没法体悟到的。这样把自己全部身家投入进去的话,自己当然需要劳心劳力一些了。再累也值得。
这个工程,胡中粮是不担心的,即使钱不够了,胡中粮卖些人参灵酒等灵物,灵菜也快出来,这些灵物也被客户和市场很多次认可了,只要买到玉石,付后续的货款稳稳的。万一有问题,胡中粮向天师府或百花门借几亿,或者拿资产去银行贷款。再不行,也可以出让一些股份。再不行,就让工程做到哪里,就停在那里好了,以后有钱了再让碧桂园继续。
这样把资本全部投入进去做事情,胡中粮知道是很冒风险的,但自己有逆天的手段,把玉石弄成灵水,再弄成灵物,就像开挂有了金手指一样,点石成金。只要自己人身不出意外,风险是很小的,自己想快些达到满意的进度,虽然是心急了些,但事情还是有按正常的节奏进行着。万一出了问题,胡中粮立刻让小世界空间里的师傅帮自己。而自己还有几百个亲戚同学帮助自己,还有老婆,还有一些酿酒工人和种植农民帮自己。这么多人、这么多手脚、这么多眼睛,还是能帮自己把事情做好的。