林文华也曾经考虑过坏结果，就是政策没有按照前世记忆的来，或者规划人手抖了一下，线路就歪了，等等不确定因素影响。

但是，他从地理交通、商业投资，整体城市发展战略各个方面结合分析，政策想要怎么走，在一定程度上是看参与者的。

当中大部分参与者取决于投资者，政府想要发展起来，光有口号不行，你还得吸引投资者，这属于台上演讲，台下鼓掌。

没有喝彩，你再精彩的相声也说不下去！

而郑氏兄弟的商业广场投资，就能起到最强有力呼应政策的作用。

只要他们的综合购物中心落户，成为一个商圈核心，其他投资者又岂会坐视不理？肯定会围绕着这个中心，各种地产项目拔地而起。

在合作签署成功后，林文华让郑氏兄弟和杜家骏一起，约见了一伙有实力的投资商，名曰商务交流，实际上就是想着怎么跟政策打秋风。

在市中心老区一处低调别致的院落里，地处公园边界，却有植被墙隔开了公园的喧嚣，当中坐落了三三两两房子，上了历史有了沧桑。

外人很少知道铁门之后是什么景色，也从未见过它挂出来什么牌子，只知道偶尔来往的都是豪车，往来者非富即贵。

这里便是政策大整改前，普遍存在于全国各地的“高端私人会所”，比起某些牛逼到直接在5A景区落户的，这里算是低调了。

只是低调仅在与外表，里面的富丽堂皇可不一般，家具都是古董的，摆设都不是赝品，吃饭用官窑瓷器的享受，堪比古代王公大臣。

这时候吃什么就不用要的，环境格调代表一切，私密性也往往使得大家，能够真正坐下来，谈一些外面不谈的商机内幕。

两小杯酒下肚，话题逐渐放开。

郑氏兄弟的信誓旦旦，天花乱坠吹着要：“把项目打造成中都最新最高端的金融中心，让它影响力覆盖周围几公里，让地价翻倍的飙升。”

这俩兄弟还说：“按照我们耕耘多年的地产行业经验，一旦中心落成，周围所有商业住宅项目收益，都只剩下赚多少的道理。”

这伙人在吹——谁都知道。

但他们的吹却很有依据，同行清楚同行。

只是对政策他们还左右不定。

林文华还要搬出杜家骏的原因，不言而喻！依然是信息不对等，你们知道杜公子很厉害很能耐，却不知道他的政策风向，也来源于第三方。

但是人贵言重！

杜家骏甩来一套甚至能呼应中央意思的大政策走向，关系到下方的民生经济就业，顿时就让这群云里雾里的人，明白了：有搞头！

郑氏兄弟和杜公子，便出色完成了林文华的任务。

影响力极其庞大的这群人已经搞定了，接下来政策就是不允许，也得松动了！

这叫先斩后奏。

杜家骏对林文华这种操作，笑着送上了赞许：“四平八稳的走钢丝，最终给你套了最大的白狼！”

林文华也只剩下笑了。

杜家骏看透了一切，他根据呈现的结果，迅速看懂了林文华全程的手段——借力打力，用自己的名头忽悠郑家兄弟；

用郑家兄弟的忽悠来过他关；

用郑、杜以及商圈的分量，去说服政府；

如果所有关卡打通，他就靠着一手规划，让银行趋之若鹜给钱！

他本人没出多少钱，却从中预定了一大块蛋糕！

但杜家骏也是点破而不说破，因为任何看似不确定的政策，都只是缺少一个契机罢了，林文华带动了契机，他做的就是好事！

杜家骏不拘小节，即便知道原委，但依然欣赏林文华这个人才！

最后林文华带上代表们，去跟头头交流。

实际上很愉快，甚至有很多措词，很多底牌都没拿出来。

对于林文华制定的期望发展计划，与高层制定的并无太大区别。

在一些细节项目上，也因为投资者们希望这么发展，而高层也决定按照他们的意思去修改。

毕竟站在政府的角度来说，首先获得港商的重大投资，打响名气，打开引入优质资本的道路。

其次他们还带动了这么多投资商，这一启动了，其幕后代表的经济效益是几百亿，乃至上千亿的发展。

最终事情自然成了。

林文华通过种种优势，让未知的政策变成了确定。

消息该上新闻的上新闻，该发文件的发文件，各种程序绿灯，各种投资优待……全程没有提及任何地产商。

但他们这群资本家，却是背后看不见的推动者。

……

新区CBD项目已成。

政策颁布的时间甚至比林文华预测的夏天，还要更早一些！

等到消息一经公布，那些早就知道的结果的老板，便抢在最前面拿到了想要的项目，知名港商郑氏兄弟，也宣布了最大一笔投资内地的商业中心广场。

这项计划包含了建造大型的购物中心，引入国际知名品牌，包括了Gucci、Chanel，Armani，Prada，等等奢侈品牌。

还有相伴产生的大型超市，餐饮，生活娱乐，等等周边，以及万丰亲自打造的高端住宅项目，甚至冠其名曰：万丰中心就是这片住宅区的配套！

在林文华洋洋自得自己亲手带动，并影响了一个政策成为现实时，

郑氏兄弟又忽悠到投资了。

林文华有时候真佩服这俩家伙，他们没有重生者的先知先觉，没有超越十几年的眼界，却能够举手投足间，推动几十亿的资金。

自身也没多少钱，却愣是靠着一股信手拈来的装逼气质，把各路官商都忽悠上路了。严格意义上说，林文华也是被忽悠上路的。

但他却依然愿意，因为相信自己也能赚到。

因为林文华很清楚，这片住宅最终会成为中都未来一段时间内，价格前五的高端盘代表！

因为家门口就能买古驰、卡地亚，小区业主直接等于商场VIP，停车都有贵宾位置，谁不热爱啊？

谁都希望周围都是高素质人群、高价值商圈，物以类聚人以群分，建立在这种效应下，连林文华都热爱。

在佩服郑氏兄弟这手段的时候，林文华发现杜家骏也不慢，他已经入场了他们的项目，一点都不拖泥带水！

然后他也入场了……虽然不像杜公子三五亿的投进去，但是跟郑氏兄弟哥俩好啊，以极低的价格忽悠一套大平层，基本操作不是吗？

郑氏兄弟本身是想直接送给他的，但林文华也坚持要给钱，性格就是性格，你不要钱就是看不起我！

然后郑氏兄弟亦云：你可以买，但不接受我送的，也是看不起我。

所以林文华最终半买半送的价格，到手了三套房子，两套中高层三百平，位置居中闹中取静，适合人少或者金屋藏娇。

一套超高层的楼顶，两层半复式700多平，顶层有大露台和游泳池，能看到今后中都最繁华的一面，可以每天晚上派对不停顿。

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