“不知道王总的这个计划需要多大的投资额呢？”环渤海是现在房地产的投资热点，如果利用得好，仅是这么一个概念已经足够炒作成一个噱头，在股市方面大赚一把，所以陈志华不得不承认，自己已经为王磊的话怦然心动了。

“计划分为五年，投资总额大概为一百个亿！”

“一百个亿？”陈志华深吸了一口气，心里暗叹：“财大气粗就是财大气粗，一开口就是上百亿的投资，估计这笔钱投下去，今后就算其他的公司进入市场，恐怕也没有办法和万轲争了。”

“当然，这笔投资并不是一次性的，最初整个计划的启动资金需要二十个亿，而后随着计划慢慢深入，会有资金回拢，可以消减一部分的投资的。”王磊很详尽的为陈志华解说着，顿了一顿后轻叹了一口气说：“据我得到的消息，香港长实和深振华的投入会比我们更大，他们在五年里面的投资额度将达到一百五十到两百个亿。”

陈志华当然知道香港的长实集团，那是整个香港房地产的老牌龙头，李嘉诚的名字相信已经在全世界的华人商界都是耳熟能详了的，深振华能够和长实集团合作，双方的实力足以让整个中国房地产企业不敢直挫其锋，就算是金田集团和万轲集团联合在一起也不能和他们相比。

陈志华这个时候对当前的局势有了更深刻的体会：如今万轲的总资产达到了两百多个亿，可以说是国内房地产企业无可置疑的龙头，不过和长江实业相比，万轲还是远远不如的，现在长实和一向是万轲的竞争对手的深振华合作，这就迫使万轲需要寻找一个搭档，而这个搭档最合适的人选也就是金田集团了。虽然万轲和金田一直以来也有过不少摩擦，但是俗话说得好：没有永远的敌人，只有永远的利益，为了那个一致的利益，两个竞争对手走在一起也并不是没有可能。

王磊显然很清楚陈志华和林科的关系，他知道与其自己亲自去和林科说，恐怕更好的方法是先和陈志华通通气，再让陈志华去和林科谈，这样促成双方合作的把握肯定会更加的大一些。想明白了这些事情之后，陈志华点了点头说：“王总，你的事情我会帮你向林大哥转达的，我也会尽快给你答复。”

听到陈志华这么说，王磊当即就放下了心来，知道自己已经达到了今天的目的，他笑了一笑，又对陈志华说：“陈老弟，你也别王总王总的叫我了，你既然能叫林科一声大哥，难道就不能也叫我一声大哥？老是王总王总的，显得多生份啊！”

陈志华想了一想，点头笑道：“那好，王大哥，我就认了你这个大哥了。”

“好，真爽快！”两个人又聊了一会儿，在一个接一个上台的领导的演讲声中，典礼很快的就完成了。

这天散会之后，黄长江本来还要拉着陈志华到他家去吃饭，可是陈志华因为急于要去见林科，连忙婉转的拒绝了。他给林科打了一个电话后，就直接来到了金田集团的总部。

听完陈志华的讲述，林科沉默了好一会儿都没有说话，似乎在默默的思考着陈志华转述的王磊的话。

“林大哥，其实这个计划对金田也是有好处的！”陈志华看见林科那么久没有说话，连忙在一旁对他进行劝说，希望他能够放下之前的和王磊所有的不愉快了，“现在长实和深振华已经联合在一起，如果想要在环渤海区域分上一杯羹的话，和万轲合作其实真的是非常好的一个选择。”其实在陈志华内心深处，还有另外一个理由的，那就是只要林科答应了和王磊合作，金田、万轲、深辉三家就等于形成一个联合在一起的阵营了，那么将来深辉毫无疑问可以接过万轲和金田麾下所有三级市场以及下游业务来做，这样子对深辉简直就是好处多多，只不过现在陈志华绝对不敢表露出一丝一毫这样的想法。

好处就摆在那里，林科其实也并不是不知道，不过他这个时候放不下的是和王磊之间的“恩怨”而已，想了好久，才说：“如果不是因为长实和深振华联手，我怎么着也不会答应和万轲合作的了，可是现在这种情势……唉，还真是让人头大咧！”

陈志华一听林科的话，他的言下之意就是要答应和万轲合作的这计划，不过陈志华同时也听得出来他心里面还有的那些许不乐意，陈志华不禁又劝解说：“林大哥，我们做生意为的是求财，可不是为了求气，何况这个计划对金田今后的发展好处多多，如果你放弃的话，那么在往后可就要落在别人的后头了，所以你不论怎么样也要先把不好的事情放下来。”

“还是兄弟你有眼光啊，那大哥就听你一次吧！”只要是聪明人，就知道应该怎么选择，林科显然是聪明人中的聪明人，“你帮我约王磊出来见个面吧，我们三个好好的谈一谈！”

两天后的晚上，陈志华和林科来到了王磊的家里。

王磊身为整个中国房地产界龙头企业的掌门人，他的家当然就上那么一点等次了，这是一座环境幽雅的小别墅，别墅里面一共有三层，室内装修华丽精致，家居摆设无一不井井有条，让人在感觉上就非常的舒服。

“还是第一次来你老哥哥的家里啊，果然有那么点派头啊！”林科朝着周围看了看，忍不住说了一句，不过话里面却能够让人听得出呛人的味道。

陈志华自然知道林科虽然答应了这一次的合作，可是只怕心底深处对王磊还是有那么点敌意的，所以说起话来也就挺有针对性的了。不过陈志华正担心着林科的话不知道会不会引起王磊的不悦，就听见王磊笑呵呵的说了：“如果和老弟你那里比起来，我这里肯定算不了什么，改天有空还要到老弟你那里去坐一坐的。”说话的时候，王磊仿佛完全没有听出林科之前的呛人。

正所谓伸手不打笑脸人，林科当然知道王磊这是让着自己，人家既然都这样忍让了，他也不好意思再继续这样，只好微微一笑，就不说什么了。

两个人的“交锋”实在让一旁的陈志华有点紧张莫名，他现在终于明白到王磊为什么要找上自己了，如果没有自己做中间人的话，恐怕想要林科答应合作并且坐下来谈，真是千难万难的。陈志华想了想，连忙把话题引到正题上来，说：“还是谈一谈这一次的合作计划吧！”

“林老弟，我想陈老弟之前已经大概的和你说了，这个计划的投资总额是一百个亿，分为五年完成，前期的启动资金是二十个亿，这里是我们做出来的计划书，你可以看一看！”王磊从茶几上拿出两份计划书分别递给了陈志华和林科，又继续说起来：“计划书你们可以慢慢看，有什么问题或者需要修改的话，我们可以以后慢慢再谈！现在就先说说钱的问题……嗯，老实说吧，我们万轲在前期启动资金方面可以拿出十个亿来，这是没有问题的，就不知道两位老弟怎么样了！”说话的时候，王磊的目光更多的是放在了林科的身上。

陈志华当然明白王磊为什么会“厚此薄彼”，主要是王磊这一次的合作对象是金田集团，陈志华只不过是因为具有中间人的作用而稍带上的，毕竟深辉有多少实力王磊和林科都是知道的，所以两个人在这个方面也并没有太过看重陈志华。

“既然这样，我们金田集团就拿八个亿出来吧！”大略的把王磊的计划书看了一遍，林科沉吟了一会儿，表态了：“因为金田之前在广州收了几块地，现金没有那么多，暂时就只能拿出八个亿了。”

能够让林科拿出八个亿，王磊已经非常满意了，这样子万轲只需要拿出十二个亿，那么计划就可以启动了，所以他满意的点了点头，说：“有了林老弟你的这个八个亿，我们的计划就算是成了一大半了。”

“我可以拿两个亿出来！”陈志华这个时候的表态其实并不是想在这个房地产二级市场上分一杯羹，他的目光更多的是放在了今后万轲集团和金田集团这些购入的土地将来建成楼盘以后，能够为深辉带来的巨大利益和前景，所以他决定从元亨抽出新近在黄金市场上赚到的两亿，当作一个五年计划的投资。

“两亿？”陈志华的话让王磊和林科都有点吃惊了，他们两个人很少留意金融方面的消息，自然不知道陈志华是元亨投资的总裁，所以对于陈志华能够拿出两亿，就实在感觉到有点意外了。

陈志华想了一想，觉得自己把心里面的想要得到的回报说出来，或许会更好一点，所以就很直接的说了：“其实你们想要再多我也没有了，我可要先说好了，将来环渤海计划里面的楼盘，不论是销售还是物业管理都要交给我们深辉才行！”

听见陈志华那么坦诚的说出心里面的目的，两个人顿时就误以为这是陈志华为了深辉将来的业务，所以不惜把老底都挖出来了，他们相视一笑，王磊点了点头说：“好，和陈老弟你做事就是爽快，不像外面那些人嘴里一套，心里一套。嗯，从今天开始，我们万轲所有楼盘的三级市场以及下游市场的业务都交给你们深辉来做了！”

林科想了想，也有点担心的对陈志华说：“兄弟，你们深辉的底子还薄，拿两亿出来会不会太吃力了？要不大哥帮你分一亿，你手头松动了再填回来？”

“不用，这就算我做一次大投资吧！”陈志华谢了王磊和林科的好意，心里对他们两个人的话都感激莫名。

经过这么一阵谈话，三个人的关系立即亲密了许多，林科之前虽然和王磊有些摩擦，但也只是属于在生意层面的，现在这个时候金田和万轲都处在了合作的关系上，那么他们之间的矛盾基础也就没有了，所以两个人也逐渐开始化干戈为玉帛了。

计划大体定下来后，他们开始更深入的谈一些细节上的东西，陈志华的深辉虽然也在做房地产，但是对于房地产一、二级市场他所知道的东西可就和林科、王磊不能比了，通过他们两个人的一番讲述，陈志华才真正明白了环渤海的地区对于房地产企业的重要性。

原来在环渤海中的京津唐，包括廊坊在内人口就达到了3395万人，土地面积五万多平方公里，尤其是比较富裕的京津两市的居民人均收入都超过了三千美元。相比起土地资源越来越少的珠江三角洲和长江三角洲，京津唐地区一次性自然资源实在对房地产开发具有很大的优势。市场的力量是不会放过任何一个有利可图的地方的，“三北”地区的矿产丰富，土地广阔，海岸线漫长，为地区经济发展和房地产发展奠定了非常坚实的基础。同时，首都城市的区位效应也会在资源整合中发挥重要的作用，就拿人才资源这一项来说，试问有谁不希望能够进入首都，有了人自然就需要住房，再加上环渤海和俄、朝接壤，又隔海望日、韩，是名副其实的欧亚大陆桥头堡和洲际物流中心，许多国际商务活动场所和涉外机构都纷纷驻足这里，环渤海地区的房地产市场开发也就变得越来越热了。

在这种情形之下，如果能够快人一步的在环渤海地区进行布局，那么接下来会变得越来越激烈的房地产市场竞争上，就能够立于不败之地了，深振华和长实的合作正是看准了这一点，万轲如今和金田携手同样是因为这个。

三个人把事情大体的定下来，陈志华和林科就各自拿着计划书回去再继续好好研究了，毕竟这么大的一个计划，还需要好好的斟酌才能够实行的。

回到了元亨，陈志华把这一份计划书拿了出来，同时也对周香君他们解释了一遍，经过元亨决策层的商量之后，约莫的估计了一番那两亿资金的投资款项能够分别为深辉和元亨带来多少利益，终于还是决定了投入到这一个环渤海计划中。

因为即将到了农历年，黄金市场在这个时候显得特别的火爆起来，元亨趁着这个机会见见收拢了投在黄金市场的大部分资金，原本的十五亿投入现在只留下五亿在里面，其余的十亿再加上赚到的三亿都拿了出来，准备投入到其他项目的投资中。

在期铜市场，虽然上一次于上海衍生品市场论坛上受到了众多投资人的取笑，但是陈志华对自己的眼光和判断还是依旧充满了信心，他把五亿投入期铜市场，这个时候铜价是4000美元上下每吨。因为看好了铜市，陈志华又预测中国股市也会因为受到铜价的刺激，有一个很大的升势，所以他又准备拿出两亿投入到股市之中。不过由于对中国的股市陈志华的了解并不多，所以他并没有莽撞得立即就入市，而是希望等待一个适当的机会，看看再说。

过不了几天，环渤海的合作计划已经开始运转，陈志华因为在这方面完全不懂，所以签订了合作的合同并且拨出两亿的款项之后，事情就完全的交给林科和王磊处理了。就在这个中国农历春节的前夕，陈志华收到了黄长江的电话，在电话上据黄长江说是他年后就要调任到外经贸部去了，所以希望能够在临走的时候见见陈志华和林科。听到这样的消息，陈志华当然是欣然赴约了，毕竟在这一年多以来，黄长江对他和深辉在许多方面着实是给了许多照顾的，所以冲着这一份情谊，陈志华也不能不去给老市长送送行。

这天陈志华来到黄长江的家里，林科早就到了，他们两个正在手谈，陈志华不好这个，所以只能在旁边静静的看着了。过了一会儿，黄文文也回来了，她一看见陈志华，就过来拉着陈志华说：“怎么好久不见你了，你都到哪里去了？”

这几个月陈志华的确没有见过黄文文，因为他大部分的时间逗留在香港，而黄文文毕业之后又接着考研，所以这么多天两个人就没有机会见面了。不过陈志华倒是知道张小璐、林勤和刘琳毕业之后，都到了陈文强打理着的华强投资去了，听说还做的很不错，很是得到了陈文强的赏识。

黄文文和陈志华说了一会儿的话，陈志华才知道黄长江调任外经贸部后，黄长江夫妇都要进京上任了，可是黄文文却不能走，因为她要继续留在深圳读完三年的研究生课程，所以黄文文这一段时间都有点闷闷不乐。

“这有什么？你要是闷啊，就多来找我玩，不然反正你的研究生课程也不忙，到我的公司里来帮帮忙，我算你工资还不行？”陈志华就当作哄小女孩的对黄文文说了一句，对他来说，年纪比他还大一些的黄文文简直好像是他的小妹妹一样。

“你说真的？别到时候说话不算话！”听到陈志华这么说，黄文文总算打起了一点精神，“反正我也闲着，就到你的公司去试试吧！”